Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej na sprzedaż – Warężyn | tylko 5 minut od jeziora Pogoria

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w spokojnej i atrakcyjnej miejscowości Warężyn, zaledwie 5 minut od jeziora Pogoria.
To idealna propozycja dla osób poszukujących ciszy, zieleni i komfortu życia poza miastem, domu w zielonej okolicy, z szybkim dostępem do terenów rekreacyjnych i miejskiej infrastruktury.

Nieruchomość położona jest w miejscowości Warężyn, na terenie gminy Siewierz, w powiecie będzińskim, województwie śląskim.

Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, z możliwością rozszerzenia zakresu prac wykończeniowych według indywidualnych ustaleń z Kupującym.

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej od strony północnej. Sąsiaduje z działkami zabudowanymi i niezabudowanymi.
Teren działki nie jest wpisany do rejestru zabytków i nie podlega ochronie konserwatorskiej jak również leży poza obszarami wpływu górniczego.

Powierzchnia działki wynosi – 440m²

Budynek posiada
Na parterze:
salon- 30,28m2
kuchnia-11,91m2
wc- 3,24m2
wiatrołap- 6,09m2
kotłownia-3,87m2
hol ze schodami -6,04m2

garaż: 20,26m2

Na poddaszu
pokój 1- 11,07m2
pokój 2- 11,07m2
pokój 3- 8,46m2
sypialnia- 11,68m2
łazienka- 7,38m2
hol- 8,47m2
pralnia- 3,23m2

Dane techniczne:
Jeden budynek
- powierzchnia użytkowa – 118,92m²
- garaż i kotłownia – 24,13m²

Instalacje:
- wodno – kanalizacyjna
- elektryczna
- grzewcza – c.o.
- instalacje ciepłej wody
- gazowa
- wentylacja grawitacyjna

media: szambo o pojemności 7 m³

Elewacja wykończona tynkiem akrylowym w kolorach biały i drewna.
Dach kryty dachówką ceramiczną w kolorze w odcieniach szarości.
Obróbki blacharskie oraz kominy w kolorach dopasowanych do koloru dachu.
Okna 3 szybowe, drzwi wejściowe w kolorze antracytowym.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

nowoczesne ogrzewanie podłogowe gazowe w całym budynku,
piec gazowy dwufunkcyjny marki Bosch wraz ze zbiornikiem na ciepłą wodę,
energooszczędne okna trzyszybowe,
osobne pomieszczenie kotłowni, w pełni wykończone płytkami,
budynek ocieplony styropianem 20 cm oraz wykończony trwałymi tynkami silikonowymi,
solidny dach pokryty dachówką ceramiczną,
działka będzie ogrodzona i zagospodarowana zielenią,
wykonane zostaną tarasy z przodu i z tyłu budynku,
brama wjazdowa na pilota,
budynek wyposażony w alarm, monitoring oraz system kamer,


To doskonała propozycja dla osób ceniących nowoczesne rozwiązania, wysoki standard wykonania oraz spokojną lokalizację blisko natury.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Obecnie budynek jest w trakcie prac wykończeniowych.
Zdjęcia budynku są aktualne natomiast teren wokół budynku to wizualizacja. Teren będzie zagospodarowany po zakończeniu prac budowlanych.

Lokalizacja i otoczenie:

Warężyn położony jest w sąsiedztwie terenów zielonych, lasów oraz zbiorników wodnych, co sprzyja rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi. W pobliżu znajdują się m.in.:

Jezioro Przeczyckie – idealne miejsce do spacerów, sportów wodnych i wypoczynku,

malownicze tereny leśne i ścieżki rowerowe, miejscowości rekreacyjne: Wojkowice Kościelne, Toporowice.

Sklepy i codzienna infrastruktura:

W najbliższej okolicy znajdują się punkty usługowe i sklepy zapewniające wygodę na co dzień:

Żabka – sklep spożywczy,

Biedronka – Wojkowice Kościelne,

Dino – Siewierz,

lokalne sklepy spożywcze i punkty usługowe w pobliskim Siewierzu.

Opieka zdrowotna i usługi medyczne

Najbliższe placówki medyczne znajdują się w Siewierzu (ok. 10 minut jazdy):

Przychodnia Zdrowia Primus

Polmed S.c. NZOZ, Apteka Medicus

Komunikacja i dojazd:

Jednym z największych atutów lokalizacji jest świetna komunikacja:

Siewierz – ok. 8 km (ok. 10 min),

Dąbrowa Górnicza – ok. 20 km (ok. 20 min),

Katowice – ok. 35 km (ok. 30–35 min),

Lotnisko Katowice Airport w Pyrzowicach – ok. 15 km (ok. 15 min).

Doskonały dostęp do głównych tras:

Droga ekspresowa S1 – szybkie połączenie z aglomeracją śląską,

Droga krajowa DK86,

Autostrada A1 – dogodny wyjazd w kierunku północ–południe.

Dlaczego warto?

Warężyn – Kuźnia Warężyńska to idealne miejsce dla osób, które cenią:
spokój i bliskość natury
szybki dojazd do miast
rozwiniętą infrastrukturę w pobliżu
komfort mieszkania z dala od miejskiego zgiełku, ale bez rezygnacji z wygody.

Dom bez prowizji i dodatkowych opłat!

Ta oferta jest na wyłączność – bez prowizji i jakichkolwiek dodatkowych kosztów po stronie kupującego!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – tylko u nas!
Cena bez prowizji i ukrytych opłat
Możliwość obsługi zdalnej – wszystkie formalności załatwimy online
Pomoc w uzyskaniu kredytu – współpracujemy z wieloma bankami i doradcami finansowymi, dzięki czemu pomagamy w doborze najlepszej oferty finansowania zakupu nieruchomości.

Zapraszamy na prezentację domu
Zadzwoń i umów się. Jesteśmy dyspozycyjni 7 dni w tygodniu.

Anna Kieres
tel: 694-453-862

---

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. więcej